استكمالا للموضوع السابق الذي تحدثت فيه عن الجوانب السلبية في مكاتب العقارات في استراليا أستكمل لكم في هذه التدوينة بعض القصص التي حدثت لي شخصيا مع هذه المكاتب.

الجهة الحكومية المسؤولة عن الاجارات دائما تقف في صف المستأجر في اطار حقوقه بدون زياده ولا نقص. بعد ما طلعت من الشقة الاولى واستاجرت شقة ثانيه قريبه من شقتي الاولى , وقعت العقد ومشت الامور تمام الى ما انتهى العقد معهم. الشقة اول ما استلمتها كانت مو هذيك النظافة وكان بيني وبينهم تواصل ووعدوني انهم بيرسلون احد ينظفها خلال الاسبوع , مر الاسبوع بدون ما يرسلون احد وطبعا كانت الشقة غير مفروشة وكنت ابيهم ينظفونها قبل لا يجي الاثاث عشان يكون التنظيف اسهل . بعد اتصالات بيني وبينهم ما ارسلوا احد . وجا الاثاث واضطريت اني انظفها انا. بعد ما انتهى العقد طبعا ما عندهم شي غير التأمين ياخذون منه اكبر مبلغ يقدرون عليه. رحت للمكتب عشان اقولهم ان الشقة ما كانت نظيفه وقت ما استلمتها لكن بدون جدوى واضطريت اني ادفع للتنظيف بعد ما طلعت ولما عطيتهم الايصال كان عذرهم ان الشقة مو نظيفة بحسب معاييرنا. وكان في الشقة بعض الخرابات بسبب عاصفة جت للقولد كوست وكسرت اشياء في الشقة وقالوا اننا بنصلحها. بعد فترة من انتقالي للشقة الثالثة ما وصلني شي من الجهة الحكومية عشان أعطيهم الموافقة عشان يصرفون مبلغ التصليحات, اتصلت على المكتب وقالوا اننا صرفنا المبلغ يوم ما شفنا منك رد قلت انه ما جاني شي منكم وسالتهم وش المبلغ انصرف عليه ؟؟ قالوا اجار غير مدفوع !! ماقدرت اروح احاج مكتب العقارات لاني مالي حق ادخل الشقة القديمة واشوفهم اذا صلحوا الخرابات او لا لانهم خلاص أجروها على مستأجر جديد.

الشقة الثالثه الحمد لله ما شفت من المكتب اي شي صراحه كان تعاملهم احترافي جدا لكن مافيه احد كامل . في نهاية عقدي ارسلوا لي اشياء اسويها من ناحية التنظيف وامور انهاء العقد ومن ضمن الاشياء كرت لشركة تنظيف قالوا اننا نتعامل معها عشان ماتضطر بعدين تنظفها ثانيه لان ممكن ما يعجبنا التنظيف . اكتشفت بعدين ان هالشركة هي شركة اصحاب المكتب مشغلين فيها كم صيني ينظفون. اكتشفت هالشي انه دخل علي في وقت ما اتفقت معه عليه وكان معه المفتاح . يعني المكتب ما راح يعطي لاحد المفتاح لشخص ما يثق فيه ومن  طرفهم . غير كذا ما شفت منهم شي ابد الحمد لله .

بعد كلامي ومن الخبرة اللي خذتها من النصب اللي صاير في هالمكاتب , لا تثق في اي شي يقوله المكتب لك الا لما يكون رسمي ولا تحاول تخلي اي شي مو رسمي بينكم مثل مكالمات التلفون او المسجات لانها ما راح تجيب لك حق بعدين. وحاول تسجل في التقرير اي عيب او خلل في اي شي في الشقة لانهم راح يحاسبونك عليه بعدين وكذلك في حالة انه صار شي للشقة تبلغهم على طول عشان يكون عندهم خبر ويصلحونه ما يكون عندهم عذر ليه ما قلت لنا في وقتها.

خلال فترة دراستي  في استراليا واجهت الكثير من المشاكل وجميعها تحل بطريقة ودية وسلسة بدون أي تدخل للقانون الا مرة وحده من خلال فواتير ما اندفعت لكن في النهاية سحبوني مع اذني لكن في الاخر سددتها الحمد لله . امور اخرى جميعها تحل بالود مهما كانت صعبه في النهاية راح تنتهي برضى الطرفين الا مكاتب العقار !!

مكاتب العقار في استراليا يتمتعون بحقارة مع وساعة وجه ما عمري شفت مثلها. تعاملت مع اربع مكاتب عقار خلال السنتين اللي راحت وجميعهم توجد لي معهم قصة غير عن المكتب الاخر. عندما انتقلت من بيت العائلة في بداية دراستي في استراليا استأجرت شقة صغيره على قدي واستمرت الامور تمام مع دفع الايجار خلال فترة العقد . الجميل في استراليا هو وجود جهة حكومية تفصل في المشاكل اللي تصير بين المستأجر والمؤجر وتحفظ حقوق الاثنين وتوقف في صف المستأجر احيانا. في بداية توقيع العقد التأجير لابد من دفع تأمين يغطي تكاليف الاضرار اللي ممكن تحدث للشقة خلال فترة التأجير ولضمان دفع مبلغ الاجار خلال الفترة. هذا المبلغ يعتبره مكاتب العقار حق من حقوقهم اللي لازم ياخذون منه اكبر قدر ويتركون لك فتات عن قولة ترانا ما نصبنا عليك !!

بعد انتهاء العقد مع الشقة الاولى قررت الانتقال لشقة أكبر شوي , حطيت عند المكتب خبر اني راح اطلع في اليوم الفلاني طبعا كنت جاهل بالنظام اول الفترة وهذا خلى المكتب يستغل الفرصة عشان يلهف مبلغ التأمين. جاني خطاب من المكتب الحكومة يطلب توقيعي وموافقتي على الاشياء اللي طلبها المكتب انها تصرف له وكان اغلبها تنظيف كامل للشقة بحكم اني “مانظفتها زين” على كلام المكتب . رحت للمكتب عشان اخذ منه قائمة بالاشياء اللي صرفها في الشقة ومعها الايصالات حتى اتأكد انه بالفعل صرفها ماينصب. خذت اللسته وكان من ضمنها مبلغ ٢٧٠ دولار لانه عطاني توصية جيده لمكتب العقار الجديد وخلاني استأجر منه !!! طبعا انا ما خش مزاجي هالبند أبد. اتصلت على المكتب الحكومي استفسر منه هل له الحق في هذا والا لا طبعا مات الموظف من الضحك وقال خلاص بنكلمهم لانه مب من حقهم يطلبون شي زي كذا. ووافقت على البنود الثانيه وتمت اول عملية نصب ومن هنا بديت ما أثق في اي مكتب عقار مهما كانت سمعته ..

هذي القصة الاولى ولأني حسيت اني كتبت كثير راح اخلي القصص الثانيه في التدوينة القادمة

منذ مجيئي لاستراليا لم اتمتع فعلا باستراليا الا خلال الاربع أشهر الاولى من مجيئي ,, بعدها انعدمت تماما متعتي فيها. ربما كان دخولي مع المجتمع السعودي ومجيء أحد الاقارب للدارسة في نفس المدينة دور في ذلك. عندما وصلت للقولد كوست سكنت لمدة اسبوع في أحد الفنادق قمت بالتعرف على المدينة وعلى نظام الباصات واماكن الاسواق ومكان المعهد. حصلت لي مشكلة حين وصولي للفندق عندما قالت موظفة الاستقبال بأنه لا يوجد حجز بأسمك !!! وضحت لها بأني قمت بالحجز عن طريق موقعهم الالكتروني وقمت بالدفع عن طريق الكريدت كارد لكنها بينت لي بأن رقم الحجز قد تم الغاؤه اليوم. بعد شد وجذب ومكالمات مع ادارة الفندق تمت الموافقة على اعطائي الغرفة واعادة الحجز ولكن قالوا انتظر ساعتين حتى نقوم باعدادها رح خذ لفه ساعتين وتعال!! وضحت لها بأني جئت من المطار الى الفندق مباشره ولا اعرف شيئا في المدينة يعني حاولي تستعجلين في الموضوع وفعلا جهزوا الغرفة في أقل من ربع ساعه.

ذهبت الى الغرفة وبدلت ملابسي وأخذت لي شاور سريع ونزلت الى الاستقبال لكي يوضح لي الطريق الى معهد اللغة. كان اسم المعهد Geos سألتها عن المعهد وحسب ما فهمت مني اني أبي عصير Juice قالت اطلع على الشارع العام وبتحصله هناك .. ذهبت على حسب وصفها ولقيت بقالة صغيره ,, لا داعي بأن أبين لكم كمية الضحك التي خرجت مني . مشيت على خريطة المدينة وحصلت المعهد وسويت تحديد المستوى وطلبت منهم تأجيل بداية الدراسة اسبوع حتى أقوم بتجهيز نفسي وسكني والامور الاخرى وطلبت منهم بأن يجدوا لي عائلة لأسكن معها لمدة شهر حتى أتعود على البلد . قمت خلال الاسبوع بالتجول في البلد وذهبت الى عدة أسواق ولم أشاهد خليجي واحد خلال تلك الفترة حتى ان المعهد الذي قمت بالدراسة فيه لم يكن فيه عربي غيري. وبعد اسبوع ذهبت الى المعهد لأخذ بيانات العائلة وبالفعل أخذتها وذهبت اليهم حتى أعرف مكان البيت قبل أن أنقل أغراضي. بالفعل ذهبت اليهم بعد معاناة مع المواصلات العامه وتحدثت مع العائله واخذوني في جوله على البيت بعدها رجعت الى الفندق وسلمت مفتاح الغرفه وطلعت مع معاناة اخرى مع المواصلات ووصلت للبيت في حالة لم تمنع اصحاب البيت من الانفجار ضحكا. قضيت معهم شهرا كان الأجمل والأمتع خلال فترة مكوثي في استراليا.

بعد دخولي في المجتمع السعودي بدأت متعة استراليا تتلاشى شيئا فشيئا. المجتمع السعودي هنا يحاول فرض الوصاية عليك في كل ما تعمله بدءا بما ترتديه من ملابس وغير منتهيه بتصرفاتك مع المجتمع. غير التصرفات اللي تحسسك بانك مازلت في الرياض.

كم من مرة تجد في فترة بانك صرفت اكثر مما كنت تتوقع ولا تعلم اين قمت ًبصرفها. او حينما تقوم بدفع الحساب في مطعم وتجد انك لا تملك المبلغ مع يقينك بانك تملك المبلغ ولكن

iXpenseit برنامج يقوم بتتبع مصاريفك اليوميه من خلال الايفون . يقوم مبدأ البرنامج على بناء ميزانيات Budgets لكل من مصاريفك اليوميه. مثلا لديك فواتير الجوال والإنترنت ، تستطيع انشاء ميزانيه بمبلغ محدد وتقوم بإدخال المصاريف التي تندرج تحت هذا التصنيف وتتبع مصاريفك وكم المبلغ المتبقي من هذه الميزانية.

البرنامج يقدم العديد من الخيارات كالتحويل بين العملات لست متأكدا ما اذا كان يدعم الريال السعودي او لا. يقدم البرنامج أيضاً خاصية التقارير باكثر المصاريف التي تم صرفها وتحت اي تصنيف. ايضا يقدم البرنامج خدمة البحث في المصاريف.

لنقل على سبيل المثال بانك تستلم راتبك في بداية كل شهر مبلغ ٦٠٠٠ ريال وتريد ان تقوم بعمل ميزانيات لكل من المصاريف اليوميه ومصاريف الانترنت والجوال ومصاريف السياره من بنزين وصيانه. تقوم بشراء البرنامج على الايفون وتقوم بانشاء ميزانية لكل من هذه التصانيف بالمبلغ الذي تحدده وتقوم بتخصيص كل ميزانية لتصنيف المصاريف الذي تريده بعد ذلك تقوم بإدخال المصاريف اليومية وسوف يقوم البرنامج بخصمها من الميزانية الخاصه بذلك المصروف تستطيع أيضاً استخدام الكاميرا المدمجه مع الايفون وتصوير الفاتورة او الإيصال لكل مصروف كمرجع.

البرنامج ممكن استخدامه من قبل الاشخاص والشركات أيضاً لتتبع جميع المصاريف اليومية. ممكن ان يقوم الموظف باستخدامه عندما يكون في رحلة عمل.

من الخيارات الاضافيه أيضاً امكانية تصدير البيانات الى إيميل

البرنامج غير مجاني وتستطيع شراءه بمبلغ $٥ منapp store

من زمان ما شفنا مناقر بين الهلال والنصر على لاعب. الصجة اللي صارت خلال الاسبوع الماضي على عيسى المحياني ما اشوف انها تستاهل لدرجة المزايدة, ترا مب من زين لعبه !! المحياني والله حرام فيه 28 مليون ريال حتى 10 مليون والله حرام تندفع فيه . يعني لاهوب اللاعب المهاري اللي تقول يشيل الفريق او لاعب قائد , اوكي هداف لكن ما يستاهل المبلغ هذا كله وهالمزايده. النصر أبد ما يحتاج لاعب في خانة الهجوم كل اللي يحتاجه هو كم لاعب في خانة الوسط. مبلغ اللاعب راح يكلف النصر لدرجة انه ما راح يجيب غيره هالموسم وبيحط حيله في لاعب بينما يقدر يوظف هالمبلغ في جلب أكثر من لاعب في خانة الوسط والدفاع.

اذا رغبة اللاعب في الهلال خلاص يروح للهلال وبلى صجة واتمنى من النصراويين انهم يتنازلون عن اللاعب لانه مب اللاعب اللي يندفع فيه هالمبلغ لكن اذا جا خير وبركة حياه الله لكن ما راح يأدي مثل ما راح يأدي مع الهلال بكل بساطة لان ما وراه وسط ولان نفسية اللاعب ما راح تخليه يبدع اذا كان يلعب مع فريق مايبيه.

بعد الأداء الباهت للمنتخب اليوم قدام قطر , جزمت بأن بطولة الخليج هي أكبر من منتخبنا وهذا وجهي لو تأهلنا بالتشكيلة هذي اللي أثبتوا بالفعل بأنهم لاعبين أندية ,, والا هذا لعب ياسر والا الفريدي مع الهلال ؟؟ لاعبين ما يقدرون يسلمون كورة صح ولا نقعد نتحجج بلياقة المنتخب القطري اذا حنا ما قدرنا نوصل كورة صح وكل كورنا مقطوعة زياده على أنانية بعض اللاعبين اللي جايين لعمان تغيير جو. اذا أفضل لاعبين في المملكة ويعتبرون كمستويات شخصية أفضل من الفريق القطري ما قدروا يسوون شي ولا قدروا يوصلون كورة وحده صح للهجوم فأتمنى أننا نلعب المباريات القادمة كـ تحصيل حاصل وحفاظ على اسم المنتخب فقط ولا نحلم كثير بتحقيق البطولة ولا حتى التأهل لكاس العالم لاننا مب كفو.

المدرب برئ جدا من نتيجة اليوم , المدرب ما راح ينزل الملعب ويعلمهم شلون يمررون كورة والا شلون ما تصير اناني لما يفتح معك خويك وتستمر تراوغ وتعدي. المدرب أخطأ خطأ كبير وفضح نفسه يوم ما تجرأ يغير ياسر السيء وغيّر مالك البثر اللي يحسسك انه يحاول يسوي شي في المباراة. ما راح يغير شي المدرب لما يكون اللاعبين ماعندهم الدافع انهم يلعبون, لما يكون اللاعب مايدري ليه يلعب هالبطولة من كثرة الاهداف اللي يسمعها من المدرب , مرة يقول انا داخل كـ اعداد للبطولة ومرة يقول ان شاء الله بناخذ البطولة. حدد هدفك وش تبي من هالبطولة, شفنا المنتخب في كاس اسيا كان عندهم هدف اللي هو الكاس وابدع المنتخب مع انجوس لكن بعد كاس اسيا نزل مستوى المنتخب بشكل مخيف لين وصلنا المستوى اللي نشوفه الحين. لكن هذا مب عذر انك ما تقدم حتى مستوى نقول والله لعبنا لكن ما توفقنا لكن لا لعب ولا شي داخل كأن هالتسعين دقيقه مشغلتك في يومك وتبي تقضيها قلنا يالله نلعب مباراة.

بطولة هالسنة مافيه وتأهل لكاس العالم مافيه وآخر عهد ناصر الجوهر بالمنتخب نهاية البطولة , وراح يجي مدرب كويس ان قدر يأهلهم لكاس العالم بمعجزة راح يتغير بحجة أنه مو مدرب المرحلة , حنا نبي مدرب يأهلنا ومدرب يلعب بنا كاس العالم ومدربين بعد كاس العالم نقضي وقتنا عليهم ونعطي الصحافة تكتب شي بدال ماهي فاضيه ماعندها شي تكتبه.

اليوم الدفاع والحارس مع المحاور أبطال بكل ماتعنيه الكلمة في تخليص هجمات القطريين بدون هفوات دفاعنا المعتادة , ان شاء الله يستمرون على هالمستوى ولا يخورون قدام اليمن بحجة أنها ضعيفه وياخوفي من القشة اللي بتقص ظهورنا.